укр  |  рус 
Додати статтю | Реєстрація
Безпека бізнесу
Безпека банків
Безпека особистості
Безпека помешкання
Безпека та персонал
Безпека туризму та відпочинку
Документи для роботи
Інструкції
Договори
Охорона праці
Правила
Протипожежна безпека
Захист інформації
Захист автомобіля
Зброя та спецзасоби
Пожежна безпека
Системи безпеки
Шахрайства в супермаркетах 
Переваги систем захисту від крадіжок різних технологій 
Як поводитися в екстремальних ситуаціях - пожежа 
Стратегія особистої безпеки 
Небезпеки й погрози підприємницької діяльності. Зовнішні погрози. 
Робота групи конкурентної розвідки на виставках і конференціях. Теорія й практика. Частина 3 
ПРИКАЗ О создании комиссии по расследованию несчастного случая непроизводственного характера 
Положение о защите конфиденциальной информации на предприятии 
Варіанти встановлення систем захисту в супермаркеті 
Як поводитися в екстремальних ситуаціях - пожежа 
Як вибрати пожежний датчик 
Захист автомобіля: Імобілайзер. Питання й відповіді. 
Безпека на лижних маршрутах 
Захист й комбінована техніка з використанням гумового ціпка 
Переваги систем захисту від крадіжок різних технологій 
Каталог
Цифровые системы
Видеокамеры
Объективы
Устройства обработки
Оповещатели и указатели
Домофоны
Контроль доступа, замки, защелки
Корпуса, кожухи, аксессуары
Мониторы
ТЕХНОЛОГІЇ   архів   количество   ДОГОВОР   інформаційна   условий   Імобілайзе?   пожарно   сейф   ответственност   CCTV   першої   Изд-во   потерпевшего   роботи  
Зберегти сторінку Зробити стартовою Відправити другу
 укр
 рус
Договори
ДОГОВОР субаренды нежилого помещения.
Физическое лицо – ______________________________________, именуемая далее по тексту «Арендатор», с одной стороны, и юридическое лицо- ______________________ в лице директора _________________________________, действующего на основании Устава, именуемое далее по тексту «Субарендатор», с другой стороны, а вместе далее по тексту именуемые как «Стороны», заключили этот договор о следующем:



   
   город _________________. «__» _______ 201__ года.
   
    Физическое лицо – ______________________________________, именуемая далее по тексту «Арендатор», с одной стороны, и юридическое лицо- ______________________ в лице директора _________________________________, действующего на основании Устава, именуемое далее по тексту «Субарендатор», с другой стороны, а вместе далее по тексту именуемые как «Стороны», заключили этот договор о следующем:
   
   1. Предмет договора.
   1.1. Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в аренду (оплатный найм): нежилое помещение (далее по тексту «Помещение») общей площадью __________ квадратных метра в административном здании, расположенном по адресу: ____________________________________, которое принадлежит Арендатору на основании Договора аренды б/н от ___________________г.
   1.2. Помещение передаётся Арендатору для размещения его офиса.
   
   2. Обязанности.
   2.1. Арендатор обязан:
   2.1.1. предоставить Субарендатору в пользование Помещение в срок и в порядке, установленные этим Договором;
   2.1.2. периодически контролировать использование Помещения и его состояние;
   2.1.3. по окончании аренды принять от Субарендатора Помещение при соблюдении установленных этим Договором условий.
   2.2. Субарендатор обязан:
   2.2.1. принять Помещение в аренду от Арендатора в срок и в порядке, установленные этим договором;
   2.2.2. использовать Помещение только в соответствии с определённым в пункте 1.2 Договора назначением;
   2.2.3. допускать Арендатора в Помещение для проверки его состояния и целевого использования, а также для выполнения капитальных ремонтных работ общего характера с учетом соблюдения установленных законом требований по вопросам безопасности осуществляемой Субарендатором деятельности;
   2.2.4. не передавать Помещение в субаренду и пользование другим лицам без письменного согласия Арендатора;
   2.2.5. производить оплату аренды Помещения в размере и в срок, установленные этим Договором;
   2.2.6. застраховать Помещение в пользу Арендатора на весь срок аренды не позже пятого дня после начала аренды Помещения;
   2.2.7. не допускать порчи и утраты полученного в аренду имущества, содержать Помещение в исправном и пригодном для использования по назначению состоянии;
   2.2.8. соблюдать правила санитарной и пожарной безопасности, с этой целью своевременно оборудовать Помещение за свой счет требуемыми средствами, а также согласовать с соответствующими уполномоченными органами размещение своего офиса в арендуемом Помещении;
   2.2.9. не производить перепланировку, переоснащение, текущий ремонт Помещения без согласия Арендатора
   2.2.10. выполнять за свой счёт текущий ремонт Помещения;
   2.2.11. Арендатор производит капитальный ремонт Помещения.
   2.2.12. освободить Помещение не позже последнего дня срока аренды или дня расторжения Договора;
   2.2.13. по окончании арендных отношений передать Арендатору Помещение в состоянии, соответствующем тому, которое было при его получении в аренду, с учётом нормального износа;
   2.2.14. возместить возникшие у Арендатора по вине Субарендатора убытки.
   
   3. Передача Помещений.
   3.1. При передаче Помещения Субарендатору:
   3.1.1. Помещение обследуется представителями Арендатора и Субарендатора не позже, чем в первый день срока аренды.
   3.1.2. В день обследования Помещения Стороны составляют и подписывают Акт о передаче Помещения в аренду, являющийся Приложением к этому Договору, в котором указываются характеристики Помещения (включая его текущее техническое состояние, оснащение) и дата составления Акта.
   3.1.3. Подписанный обеими сторонами Акт является основанием для фактического доступа Субарендатора в арендуемое Помещение.
   3.2. При передаче Помещения Арендатору:
   3.2.1. Помещение обследуется представителями Арендатора и Субарендатора не позже, чем в последний день срока аренды или в день расторжения Договора.
   3.2.2. В день обследования Помещения Стороны составляют и подписывают Акт о возврате Помещения из аренды, являющийся Приложением к этому Договору, в котором указываются характеристики Помещения (включая его текущее техническое состояние, оснащение) и дата составления Акта.
   3.2.3. Подписанный обеими Сторонами Акт является документом, регулирующим отношения Сторон только относительно возврата из аренды Помещения и другого имущества Арендатора.
   
   4. Расчёты.
   4.1. Стоимость субаренды общей площади помещения составляет ______________ (__________________________________________) за один месяц плюс стоимость израсходованной электроэнергии согласно показаний счетчика. В стоимость арендной платы входят расходы на коммунальные услуги, а именно: расходы на воду и канализацию, отопление, вывоз мусора, аренду земельного участка. Снятие показаний производится в присутствии представителя Арендатора и подписывается в 2-х стороннем порядке в Книге учета потребляемой электроэнергии, которая хранится у Арендодателя.
   4.2. Субарендатор уплачивает арендную плату Арендатору ежемесячно не позже 2 числа текущего месяца аренды, за который производится расчёт.
   4.3. Сумма арендной платы перечисляется Субарендатором или его подразделением – на текущий банковский счёт Арендодателя, указанный в этом Договоре.
   4.4. Арендатор может периодически пересматривать стоимость аренды в зависимости от ситуации на финансовом рынке и рынке аренды недвижимости, а также производить индексацию стоимости аренды, вызванную ростом инфляции. В случае повышения тарифов на потребляемые коммунальные услуги, стоимость общей арендной платы будет соответственно увеличена.
   4.5. О повышении стоимости аренды Арендатор должен уведомить Субарендатора не менее, чем за 15 дней до начала месяца, в котором стоимость аренды повышается.
   4.6. В случае внесения Субарендатором на счёт Арендатора денежных средств для оплаты аренды Помещения за будущий период, эти денежные средства засчитываются Арендатором в счёт оплаты аренды Помещения исходя из стоимости аренды, действующей в месяц, за который производится оплата.
   5. Действие договора.
   5.1. Аренда Помещения осуществляется в срок с «___» ___________________ 201___ года по «____» _________ 201_ года включительно.
   5.2. Субарендатор и Арендатор имеют право расторгнуть Договор по соглашению Сторон.
   5.3. Любая Сторона без объяснения причины может инициировать расторжение Договора с предупредительным сроком не менее, чем 1 месяц до даты фактического расторжения отношений аренды Помещения.
   5.4. В случае перехода права собственности на Помещение от Арендатора к другому лицу этот Договор аренды прекращается (ст. 770 ГК). При этом Субарендатор имеет преимущественное право на перезаключение договора аренды Помещения с новым собственником.
   5.5. Этот Договор может быть продлён только по письменному соглашению Сторон. Автоматическая пролонгация Договора не происходит.
   5.6. Если Акт о передаче Помещения в аренду не будет подписан Сторонами в установленный срок, то Договор аренды считается расторгнутым в последний установленный для подписания Акта день. При этом Стороны не несут друг перед другом какую-либо ответственность.
   5.7. Не подписание обеими договорными Сторонами в день окончания срока аренды Акта о возврате имущества из аренды не влияет на прекращение этого Договора в связи с истечением срока, на который он был заключен.
   5.8. При отказе Субарендатора оплачивать арендную плату, размер которой пересмотрен Арендатором в соответствии с пунктом 4.4 Договора, этот Договор считается расторгнутым в последний день, предшествующий дню, с которого вводится новая стоимость аренды; при этом Субарендатор производит оплату за прошедший фактический период аренды, который им не оплачен. На день расторжения Договора Субарендатор обязан освободить Помещение.
   5.9. Если оплата аренды не будет произведена более, чем за два месяца, то этот Договор считается расторгнутым во второй день второго месяца, за который не произведена оплата аренды Помещения. На день расторжения Договора Субарендатор обязан освободить Помещение.
   5.10. Использование Помещения Субарендатором по не целевому назначению (п. 1.2 Договора) или передача Помещения Субарендатором в субаренду или пользование другим лицам без согласия Арендатора дают последнему право в одностороннем порядке с предупредительным сроком в 10 (десять) дней расторгнуть этот Договор путём направления Субарендатору письменного уведомления. На день расторжения Договора Субарендатор обязан освободить Помещение.
   
   6. Ответственность.
   6.1. Арендатором установлен порядок предоплаты услуг по аренде помещения за будущий месяц. Если до окончания последнего дня данного месяца предоплата не произведена, то Субарендатор должен уплатить Арендатору штраф в размере 10 (десяти) процентов от суммы долга и пеню в размере двойной учётной ставки Национального Банка Украины за каждый день просрочки, исходя из остатка суммы долга.
   6.2. При проведении Субарендатором ремонта или переоборудования Помещения он несет установленную законом ответственность за качество производимых работ, за повреждения Помещения и за причиненный Арендатору и другим лицам вред, вызванный этим ремонтом.
   6.3. Сторона, виновная в причинении убытков должна возместить их другой Стороне.
   6.4. При условии своевременного страхования Помещения Субарендатором в пользу Арендатора (п. 2.2.6 Договора) риск случайного уничтожения или повреждения арендуемого Помещения несёт Арендатор с момента действия страховки.
   
   7. Дополнительные условия.
   7.1. Все улучшения Помещения, которые произведены Субарендатором и не могут быть отделены без причинения вреда состоянию Помещения, по окончании аренды вместе с Помещением передаются Арендатору без возмещения их стоимости Субарендатору.
   7.2. Если дополнительно к Помещению Субарендатор принимает в аренду оборудование, инвентарь и другое имущество Арендатора, которое будет использовано при аренде Помещения, то опись этого имущества вносится в Акты, предусмотренные разделом 3 этого Договора. Вопрос оплаты за пользование дополнительным имуществом устанавливается соглашением Сторон. Аренда дополнительного имущества осуществляется на условиях, предусмотренных для аренды Помещения, если иное не оговорено в соглашении Сторон.
   7.3. Данный договор не подпадает под действие Закона Украины «Об аренде государственного имущества».
   
   8. Заключительные положения.
   8.1. Изменения и дополнения этого Договора, кроме оговоренных в нём случаев, принимаются обеими Сторонами в письменном виде.
   8.2. Всё, что не урегулировано этим Договором регулируется гражданским законодательством Украины.
   8.3. Споры Сторон, не решённые путём переговоров, подлежат рассмотрению судом в определённом законодательством Украины порядке.
   8.4. Этот Договор составлен на русском языке и подписан Сторонами в двух идентичных, оригинальных экземплярах.
   
   9. Реквизиты и подписи сторон.
   9.1. Арендатор является плательщиком единого налога.
   9.2. Субарендатор является плательщиком налога на прибыль на общих основаниях.
   
   
   
   
   АРЕНДАТОР: СУБАРЕНДАТОР:
   
   
   
   
   
   
   
   


Автор: donlegion.com | Відгуки: 0 | Перегляди: 6403 | 22/11/2011 Документи для роботи - Договори

Ссылка на статью:


Оставить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите текст, изображенный на картинке:
 
Інші статті цього автора
ДОГОВІР З працівником діяльність якого пов’язана з інформацією з грифом “Для службового використання” чи “Комерційна таємниця”
Працівник зобов'язується виконуючи роботу, визначену цим договором, з додержанням привил внутрішнього трудового розпорядку, дотримуватися положеннь Статуту «Про информацію» та інших внутрішніх положень у сфері режиму секретності, а роботодавець зобов'язується забезпечити належні умови зберігання такої інформації.

Автор: donlegion.com |Відгуки:0 | Перегляди:4064 | 20/09/2011 Документи для роботи - Договори
Договір про повну індивідуальну матеріальну відповідальність
ПРАЦІВНИК, що займає посаду (посада) безпосередньо пов'язану з виробництвом послуг салону краси, продажу товарів та з охранністью вверенних йому матеріальних цінностей, приймає на себе повну матеріальну відповідальність за незабезпечення збереження ввірених йому підприємством матеріальних цінностей, і у зв'язку з викладеним зобов'язується

Автор: donlegion.com |Відгуки:0 | Перегляди:3850 | 25/02/2012 Документи для роботи - Договори
Договор охраны экспоцентра
Исполнитель в рабочее время выставки осуществляет охрану выставочных площадей и выставочного оборудования, Заказчика , оказывает содействие участникам выставки в сохранности их выставочных экспонатов и оборудования. Обеспечивает совместно с сотрудниками Заказчика правопорядок в период работы выставки, прием – сдачу стендов под охрану.,

Автор: donlegion.com |Відгуки:0 | Перегляди:4254 | 14/01/2012 Документи для роботи - Договори
ТРУДОВОЙ ДОГОВОР
Работодатель обязуется:
   Вовремя выплачивать заработную плату в размере указанном в приложении 1.2. данного договора.
   Обеспечивать безопасные условия работы, для выполнения принятых Работником обязанностей , обеспечить рабочее место Работника необходимыми аппаратами и материалами, для оказания Работником качественных услуг.

Автор: donlegion.com |Відгуки:0 | Перегляди:3615 | 25/02/2012 Документи для роботи - Договори
Договор оказания услуг по охране
«Исполнитель», согласно режиму работы, осуществляет охрану сданных под охрану помещений, материальных ценностей ,от попыток хищения,грабежа, разбойного нападения, умышленного уничтожения и проникновения на охраняемую территорию посторонних лиц.

Автор: donlegion.com |Відгуки:0 | Перегляди:4731 | 20/09/2011 Документи для роботи - Договори
Copyright © «donlegion.com», 2004-2011